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寧波
房產還在按揭可以抵押貸款嗎
房產還在按揭可不可以抵押貸款
房產證被抵押之后，也并不意味著就不可以進行居住以及使用，甚至嚴格意義上來說，房產被抵押之后其所有權以及使用權仍然是當事人的，只是當事人在使用的時候必須注意其完好性以及盡量保存其完整價值。所以在按揭的房屋仍然是可以申請貸款的。
相關法律知識
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十三條?登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條?以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
第三十六條?已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。
抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十九條?抵押人占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
從以上分析我們可以看出正在處于按揭的房產，仍然是可以通過抵押來獲得貸款的，只是如果在抵押之后當事人在進行使用時應該盡量的避免房產的重大損失以免導致銀行在進行檢查時的問責，如果出現問題的，請及時聯系律師。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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