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寧波
企業之間借款房產可抵押嗎
企業之間借款房產可抵押嗎
依據我國相關法律的規定，企業之間的借貸行為是不合法的，所以企業之間進行借貸時，房屋抵押是不具有法律效力的。
相關法律規定
《最高院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第十四條?具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
(一)套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的;
(二)以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的;
(三)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;
(四)違背社會公序良俗的;
(五)其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋抵押貸款的抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在于：
1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;
2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;
4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區別。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，企業之間的借貸行為是不合法的，所以企業之間進行借貸時，房屋抵押是不具有法律效力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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