債權(quán)抵押登記如何辦理

依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，以擔(dān)保法規(guī)定的房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)為債權(quán)抵押的，要簽訂抵押合同，然后到特定的部門(mén)辦理抵押登記。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門(mén)如下：

(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén);

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén);

(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);

(四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén);

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。

第四十三條　當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

關(guān)于事后抵押的效力的相關(guān)規(guī)定

(一)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。

(二)符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、第五條的規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該抵押協(xié)議無(wú)效?！?/p>

(三)債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。

需要注意的是，第(二)、(三)款矛盾時(shí)，根據(jù)擔(dān)保法解釋第一百三十四條：“最高人民法院在擔(dān)保法施行以前作出的有關(guān)擔(dān)保問(wèn)題的司法解釋?zhuān)c擔(dān)保法和本解釋相抵觸的，不再適用?！?/p>

由此可見(jiàn)，上述批復(fù)因與《擔(dān)保法司法解釋》相抵觸而無(wú)效。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，以擔(dān)保法規(guī)定的房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)為債權(quán)抵押的，要簽訂抵押合同，然后到特定的部門(mén)辦理抵押登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。