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寧波
債權抵押登記如何辦理
債權抵押登記如何辦理
依據我國擔保法的規定，以擔保法規定的房屋、土地使用權等財產為債權抵押的，要簽訂抵押合同，然后到特定的部門辦理抵押登記。
相關法律規定
《中華人民共和國擔保法》
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十三條 當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
關于事后抵押的效力的相關規定
(一)債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益。
(二)符合《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條的規定的，應當認定該抵押協議無效?！?/p>
(三)債務人有多個普通債權人的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。
需要注意的是，第(二)、(三)款矛盾時，根據擔保法解釋第一百三十四條：“最高人民法院在擔保法施行以前作出的有關擔保問題的司法解釋，與擔保法和本解釋相抵觸的，不再適用。”
由此可見，上述批復因與《擔保法司法解釋》相抵觸而無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，以擔保法規定的房屋、土地使用權等財產為債權抵押的，要簽訂抵押合同，然后到特定的部門辦理抵押登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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