需要強調(diào)的是我國法律上并沒有“假離婚”的說法。離婚的方式只有兩種：一是協(xié)議離婚，到婚姻登記處辦理;二是訴訟離婚，到法院按法律程序處理。一旦婚姻關系依法解除，則法律上與真離婚產(chǎn)生一樣的法律效果。

案例：

甲乙夫妻兩人欲買兩套房，無奈限購，后兩人協(xié)議假離婚，將乙方名下的房產(chǎn)給甲方并辦理過戶，這樣乙方名下無房，就可以再買一套房了。但是，二套房買好后，甲卻不同意復婚，也不同意補償乙。后乙起訴甲要求撤銷離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的部分，那乙的訴請能否得到法院的支持呢?

一、“假離婚”后，一方如不同意復婚的，財產(chǎn)分割部分也不能反悔

根據(jù)婚姻法司法解釋(二)第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”由于雙方協(xié)議辦理“假離婚”，通常均屬于自愿，并不會存在脅迫的情況，雙方對財產(chǎn)分割的后果以及對方有可能不同意復婚這個風險都應該是明知的，因此財產(chǎn)分割協(xié)議本身也不存在欺詐。綜上所述，法院不會支持乙撤銷雙方假離婚時所達成的財產(chǎn)分割協(xié)議。

二、假離婚時協(xié)議歸于一方的財產(chǎn)，復婚后屬于該方的個人財產(chǎn)

仍然以上述甲乙雙方為例，假如二套房產(chǎn)證拿到后，二人復婚，則之前二人協(xié)議離婚時歸于甲方的所有的財產(chǎn)均屬于甲方的個人財產(chǎn)，而不再是夫妻共同財產(chǎn)。同理，即使乙起訴至法院要求撤銷之前的財產(chǎn)分割協(xié)議，法院一般均不予支持。

三、復婚后，一方購買的房產(chǎn)歸屬，要看具體情況

上述案例中，假如甲乙復婚，而乙以自己的名義購買的二套房，房產(chǎn)歸誰所有，要看房產(chǎn)證取得的時間及房款支付情況而定。一般說來，可以分以下幾種情況：

1、復婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

離婚后購買且一次性付款，在復婚前就取得房產(chǎn)證的，應屬登記權(quán)利人的個人財產(chǎn)。因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰，房子就屬于誰。離婚期間以個人名義買的房子，當然屬于個人財產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

2、復婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補償對方

如果是貸款購房，復婚后才取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

四、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒有法律效力

既然存在上述問題，有的當事人會在協(xié)商假離婚時簽一份“假離婚協(xié)議”，載明雙方是假離婚，離婚期間所買的房產(chǎn)仍屬于共同財產(chǎn)。如果有這樣的協(xié)議，也無法規(guī)避法律風險，因為該協(xié)議本身會被認定無效，而不能約束任何一方。

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