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抵押擔(dān)保債權(quán)也并非萬(wàn)無(wú)一失對(duì)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 105人看過(guò)

抵押擔(dān)保債權(quán)也并非萬(wàn)無(wú)一失對(duì)嗎

對(duì)。抵押對(duì)于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)并非萬(wàn)無(wú)一失。

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

一、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃權(quán)

依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

二、已為債權(quán)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)但被其他債權(quán)人申請(qǐng)法院先行查封，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)非常困難

在抵押人對(duì)外負(fù)債較多的情況下，抵押物被其他債權(quán)人申請(qǐng)法院多輪查封的情況也較常見(jiàn)。實(shí)踐表明，雖然抵押物被先行查封對(duì)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會(huì)造成實(shí)質(zhì)不利影響，但會(huì)使抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，增加抵押物的處置時(shí)間及成本，最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題大家看完之后就清楚了吧，這對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)比較重要，一旦出現(xiàn)了問(wèn)題可能就會(huì)造成自己的經(jīng)濟(jì)利益受到相應(yīng)的損失，所以大家一定不要以為抵押擔(dān)保就一定可靠。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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