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寧波
抵押物滅失后抵押人需另行提供抵押擔保嗎
抵押物滅失后抵押人需另行提供抵押擔保嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
不需要。首先，因災房屋滅失，銀行不可能在原有抵押物(房屋)上實現抵押權；其次，對政府重新劃撥的宅基地，銀行不但不能當然取得抵押權，也不得對此設置新的抵押權。依據《中華人民共和國物權法》第一百八十四條下列財產不得抵押：
1、土地所有權
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外
3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
建議房屋損毀是因自然災害所致，與債務人并無關系，盡管債務人不存在過錯，但不得以此作為不予還貸的理由。在抵押人無過錯的情況下，是否由債務人繼續(xù)負擔還貸義務應由作為債權人的銀行決定。銀行的債權未因外力而喪失，且銀行又不自愿放棄債權的，債務人仍應繼續(xù)履行相對的還款義務。為了確保銀行債權的實現：一是可以讓債務人提前清償貸款；二是可以讓債務提供新的擔保或者提供新的抵押。因為設立抵押的初衷是在(為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。)
綜合上述，小編整理有關抵押物滅失后抵押人是否需另行提供抵押擔保的相關內容。由此可見，現在抵押房屋已經滅失，顯然銀行僅僅拿一個空殼房產證沒有多大意義，債權根本無法通過原抵押物來保證。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業(yè)法律咨詢服務。
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