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寧波
抵押物未進行抵押登記抵押權是否依法設立
抵押物未進行抵押登記抵押權是否依法設立
按照《物權法》的規定，不動產未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會影響抵押權的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押權不成立，不能對該不動產享有優先受償權，因此建議趕緊去當地的房管局辦理抵押登記手續。
抵押權特征
(一)?抵押權屬于擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。
(二)?抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。
擔保法權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。
(三)?抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。根據《物權法》第181條、185條以及《擔保法》?[3]?第33條、38條至43條規定，抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。
(四)?抵押權是不轉移標的物占有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的占有。
(五)?抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩項：一是抵押財產的變價處分權;二是就抵押財產賣得價金的優先受償權。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。就抵押財產賣得價金的優先受償權系指：
(1)有抵押權擔保的債權，債權人能就抵押財產賣得的價金優先于債務人的普通債權人而受清償;
(2)就抵押財產賣得價金的優先受償權還表現在兩物權之間，即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權，先次序之抵押權人優先于后次序抵押權人而受清償;
(3)抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權，即抵押財產應從債務人的破產財產中除去，抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優先受償權。
以上內容就是相關的回答，如果說一個抵押物品沒有進行抵押登記的話，那么一般情況下這個抵押權會受到很大的影響，但是這個簽訂的抵押合同是根據雙方意愿進行簽訂的，是屬于有效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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