抵押財(cái)產(chǎn)歸抵押權(quán)人的限制條件有哪些

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

抵押財(cái)產(chǎn)歸抵押權(quán)人的限制條件如下：

1、在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。

2、在訂立合同時(shí)，一方當(dāng)事人利用其優(yōu)勢(shì)地位謀取不正當(dāng)?shù)睦妫`背了公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，該合同應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無(wú)效。在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債務(wù)人往往處于經(jīng)濟(jì)困難、緊迫需要的弱勢(shì)地位。

3、當(dāng)?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)價(jià)值高于所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，如果允許當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)就歸抵押權(quán)人所有，債權(quán)人可能利用合同，取得抵押物價(jià)值高于債權(quán)的部分，違反了公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，法律不允許當(dāng)事人在合同中作如此約定。

4、在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，則允許當(dāng)事人協(xié)議，以抵押物折價(jià)來(lái)清償債務(wù)，這時(shí)債務(wù)人的不利地位已經(jīng)解除，能夠堅(jiān)持擔(dān)保法規(guī)定的多退少補(bǔ)的原則，保護(hù)自己的正當(dāng)利益。

辦理抵押物登記相關(guān)機(jī)關(guān)有哪些

辦理抵押物登記機(jī)關(guān)包括

1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

綜上所述，小編整理有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)歸抵限制押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，動(dòng)產(chǎn)抵押登記、抵押合同變更、動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記這三個(gè)是動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)可以辦理的三種基本業(yè)務(wù)。機(jī)關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)具體的實(shí)際情況辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)，但是都會(huì)與動(dòng)產(chǎn)抵押相關(guān)聯(lián)。更多相關(guān)問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。