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寧波
抵押財產歸抵押權人的限制條件有哪些,辦理抵押物登記機關有哪些
抵押財產歸抵押權人的限制條件有哪些
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
抵押財產歸抵押權人的限制條件如下：
1、在民事活動中，當事人應當遵守公平原則和誠實信用原則。
2、在訂立合同時，一方當事人利用其優勢地位謀取不正當的利益，違背了公平原則和誠實信用原則，該合同應當被確認無效。在訂立抵押擔保合同時，債務人往往處于經濟困難、緊迫需要的弱勢地位。
3、當抵押的財產價值高于所擔保的債權時，如果允許當事人在合同中約定債務人不能清償到期債務時，抵押財產就歸抵押權人所有，債權人可能利用合同，取得抵押物價值高于債權的部分，違反了公平原則和誠實信用原則，法律不允許當事人在合同中作如此約定。
4、在實現抵押權時，則允許當事人協議，以抵押物折價來清償債務，這時債務人的不利地位已經解除，能夠堅持擔保法規定的多退少補的原則，保護自己的正當利益。
辦理抵押物登記相關機關有哪些
辦理抵押物登記機關包括
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
綜上所述，小編整理有關抵押財產歸抵限制押權的相關內容。由此可見，動產抵押登記、抵押合同變更、動產抵押注銷登記這三個是動產抵押登記機關可以辦理的三種基本業務。機關工作人員會根據具體的實際情況辦理相應的業務，但是都會與動產抵押相關聯。更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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