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寧波
最高額抵押的要求有哪些,抵押物價值減少怎么辦
最高額抵押的要求有哪些,抵押物價值減少怎么辦
一、最高額抵押的要求有哪些
根據我國相關法律的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
1、新的債權不可能發生;
2、抵押財產被查封、扣押;
3、債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;
4、約定的債權確定期間屆滿;
5、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
6、法律規定債權確定的其他情形。最高額抵押權除適用本節規定外，適用一般抵押權的其他規定。
二、抵押物價值減少怎么辦
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》明確：
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人請求抵押人恢復原狀或提供擔保遭到拒絕時，抵押權人可以請求債務人履行債務，也可以請求提前行使抵押權。
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，對于抵押物的最高額需要滿足這些要求，才能進行辦理。此外，對于一些抵押物在價值減少的情況下，也有相應的措施，大家看仔細看看上面的內容就清楚了。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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