抵押物的所有權能否轉移,抵押權的效力及于孳息嗎

一、抵押物的所有權能否轉移

當事人可否在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有??最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用若干問題的解釋》明確：當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。

二、抵押權的效力及于孳息嗎

債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，抵押權的效力是不及于孳息??1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：?債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。

最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用若干問題的解釋》明確：

債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償：

(一)收取孳息的費用;

(二)主債權的利息;

(三)主債權。

三、抵押權的實現條件有哪些

抵押權的實現須具備一定的條件，在我國抵押權的實現須具備以下條件：

1、存在有效的抵押權。

抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優(yōu)先受償了。

2、債權已屆清償期而未受清償。

抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。

3、債務人不履行債務。

倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。

4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。

債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有債權人的原因;有債務人的原因。“只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權;如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。”

以上知識就是小編對“抵押物的所有權能不能轉移,抵押權的效力及于孳息嗎”問題進行的解答，依據最高人民法院的相關司法解釋，抵押物的所有權在債務履行期滿債務人不償還債務時轉移給債權人的條款是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。