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寧波
怎么辦理農(nóng)房抵押貸款手續(xù)
怎么辦理農(nóng)房抵押貸款手續(xù)
1、貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證
2、向農(nóng)商行提出貸款申請
3、雙方實地確認房產(chǎn)價值
4、簽訂抵押合同
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明
6、房屋抵押權(quán)登記
7、貸款發(fā)放
相關(guān)知識：抵押貸款定義
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源。
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。
抵押貸款所需材料
必備材料：
1、信貸業(yè)務(wù)申請書；
2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財務(wù)報表；
3、借款人和抵押人董事會決議；
4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；
5、抵押物權(quán)屬證明及保險憑證；
6、銀行認可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；
7、用款計劃及還款來源說明；
8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。
其他材料：
1、權(quán)利人及配偶的身份證；
2、權(quán)利人及配偶的戶口本；
3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
4、收入證明；
5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；
6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對賬單；
7、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
看完本文的內(nèi)容之后大家對于農(nóng)房抵押貸款的手續(xù)辦理都清楚了吧，這對于需要進行貸款的朋友就要做好這方面的了解。此外，在辦理貸款的時候需要的材料也是重要的內(nèi)容，本文也有相關(guān)的介紹。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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