現(xiàn)房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料是怎樣的

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

現(xiàn)房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料：

1、房地產(chǎn)登記申請書(原件)

2、當(dāng)事人身份證證明(原件及復(fù)印件)

3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4、房地產(chǎn)抵押登記證明(原件)

5、主債權(quán)及房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的文件(原件)

抵押物應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件

根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，只有這樣才能實現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的，即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產(chǎn)必須具備以下幾個條件：

(一)抵押人對抵押物必須有處分權(quán)。

(二)抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。

(三)抵押物價值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。

(四)用作抵押物的財產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實施，原則上應(yīng)是不動產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產(chǎn)。

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哪些財產(chǎn)可以作為抵押物

民法通則第89條對抵押作了規(guī)定，但對哪些財產(chǎn)可以抵押沒有具體規(guī)定，實踐中出現(xiàn)了以無權(quán)處分的財產(chǎn)或者以權(quán)屬有爭議的財產(chǎn)抵押的情況，從而導(dǎo)致抵押權(quán)難以實現(xiàn)。擔(dān)保法總結(jié)實踐經(jīng)驗，依照有關(guān)法律，明確規(guī)定了可以抵押的財產(chǎn)。該法第34條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。”“抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。”擔(dān)保法規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)，雖然在第二項規(guī)定了“其他財產(chǎn)”可以抵押，但沒有明確可以抵押的動產(chǎn)的范圍。

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房屋是非常重要的財產(chǎn)，具有很大的經(jīng)濟價值，而且房屋是不容易貶值的資產(chǎn)，所以很多人向銀行貸款時，銀行會要求貸款人用房屋作為抵押物，那么現(xiàn)房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料是什么？下面由律霸網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答。