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什么情形可申請抵押權(quán)變更登記

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 591人看過

什么情形可申請抵押權(quán)變更登記

下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記：

(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：

1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更;

2、變更抵押物(含部分變更);

3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;

4、被擔保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;

5、擔保主債權(quán)的債務人轉(zhuǎn)讓債務導致債務人改變的;

6、擔保范圍變更。

(二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的;

(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;

(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;

(五)將最高額抵押權(quán)設立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)的。

申請抵押權(quán)變需要的資料有哪些

(一)登記申請書(原件);

更登記需要的材料(二)身份證明(復印件);

(三)抵押權(quán)證書或者抵押登記證明(原件);

(四)抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件)。

因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;

最高額抵押權(quán)變更，還應當提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);

同一房地產(chǎn)上設立多個抵押權(quán)的，因被擔保債權(quán)數(shù)額增加、擔保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔保債權(quán)范圍的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明原件

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