哪些財(cái)產(chǎn)不能用來(lái)抵押

(1)?土地所有權(quán)：

(2)?耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的除外;

(3)?學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)?所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)?依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)?依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

如何進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)抵押當(dāng)

1、要仔細(xì)查看抵押動(dòng)產(chǎn)的原始發(fā)票首先應(yīng)仔細(xì)查看抵押動(dòng)產(chǎn)的原始發(fā)票是否屬于正式票據(jù)，以進(jìn)一步核實(shí)動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。正規(guī)的銷售發(fā)票應(yīng)有國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制章，同時(shí)應(yīng)記錄該設(shè)備銷貨單位的名稱、地址、電話號(hào)碼。2、要仔細(xì)了解抵押動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)對(duì)于動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的審查，重點(diǎn)是要查看該動(dòng)產(chǎn)究竟是屬于通用還是專用的。一般情況下，如果對(duì)方提供動(dòng)產(chǎn)抵押物的價(jià)值充分的話，應(yīng)盡量選用通用的動(dòng)產(chǎn)作為抵押，這主要是考慮到一旦借款人發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法償還到期借款時(shí)，動(dòng)產(chǎn)的易變現(xiàn)性。3、要注意核實(shí)抵押動(dòng)產(chǎn)的存在性在核實(shí)對(duì)方動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)進(jìn)一步審查動(dòng)產(chǎn)的存在性，以防止對(duì)方利用開(kāi)假發(fā)票，造出一些莫須有的動(dòng)產(chǎn)，使得資產(chǎn)抵押實(shí)際上是空的。在這里，可以采用“突擊核查”和“實(shí)地盤點(diǎn)”的方法進(jìn)行，具體是將對(duì)方提供的動(dòng)產(chǎn)清單與對(duì)應(yīng)的動(dòng)產(chǎn)相核對(duì)，是否屬實(shí)?重點(diǎn)要關(guān)注清單上的動(dòng)產(chǎn)的存放地點(diǎn)，對(duì)存放在別處的動(dòng)產(chǎn)，要仔細(xì)查問(wèn)、核實(shí)是否確屬于工作的需要，還是其他什么原因存放在別處的。同時(shí)應(yīng)對(duì)確定用于抵押擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍照，作為抵押擔(dān)保放款的相關(guān)影像資料收集存檔起來(lái)，以待日后發(fā)生訴訟時(shí)，作為一個(gè)有效的證據(jù)。

在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押的時(shí)候，要分清楚可以抵押的財(cái)產(chǎn)以及不能抵押的財(cái)產(chǎn)。而且要清楚不動(dòng)產(chǎn)以及動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的相關(guān)流程和法律法規(guī)，只有這樣，在財(cái)產(chǎn)抵押的過(guò)程中才不會(huì)吃虧。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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