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寧波
哪些財產不能用來抵押
哪些財產不能用來抵押
(1)?土地所有權：
(2)?耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉?(鎮)、村企業的廠房等建筑物及其占用范圍內的土地使用權同時抵押的除外;
(3)?學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(4)?所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(5)?依法被查封、扣押、監管的財產;
(6)?依法不得抵押的其他財產。
如何進行動產抵押當
1、要仔細查看抵押動產的原始發票首先應仔細查看抵押動產的原始發票是否屬于正式票據，以進一步核實動產的產權歸屬問題。正規的銷售發票應有國家稅務總局監制章，同時應記錄該設備銷貨單位的名稱、地址、電話號碼。2、要仔細了解抵押動產的性質對于動產性質的審查，重點是要查看該動產究竟是屬于通用還是專用的。一般情況下，如果對方提供動產抵押物的價值充分的話，應盡量選用通用的動產作為抵押，這主要是考慮到一旦借款人發生風險，無法償還到期借款時，動產的易變現性。3、要注意核實抵押動產的存在性在核實對方動產的所有權后，應進一步審查動產的存在性，以防止對方利用開假發票，造出一些莫須有的動產，使得資產抵押實際上是空的。在這里，可以采用“突擊核查”和“實地盤點”的方法進行，具體是將對方提供的動產清單與對應的動產相核對，是否屬實?重點要關注清單上的動產的存放地點，對存放在別處的動產，要仔細查問、核實是否確屬于工作的需要，還是其他什么原因存放在別處的。同時應對確定用于抵押擔保的動產進行拍照，作為抵押擔保放款的相關影像資料收集存檔起來，以待日后發生訴訟時，作為一個有效的證據。
在進行財產抵押的時候，要分清楚可以抵押的財產以及不能抵押的財產。而且要清楚不動產以及動產進行抵押的相關流程和法律法規，只有這樣，在財產抵押的過程中才不會吃虧。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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