抵押房產(chǎn)作為執(zhí)行標(biāo)的物,法院是否可不可以委托拍賣

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。因此，被執(zhí)行人所有的房屋作為執(zhí)行物被查封后，海淀法院可以通過合法程序委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)予以拍賣。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條、第三十一條以及《北京市高級人民法院、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于在執(zhí)行案件中涉及房地產(chǎn)若干問題的處理意見》第十六條之規(guī)定，房屋拍賣成交后，該房屋的所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)你時(shí)起即轉(zhuǎn)移，該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)也因拍賣而消滅。

另，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行生效的裁定，如果你在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，被執(zhí)行人拒不交回房地權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)行政主管部門可以直接注銷其證書，并為你辦理新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。因此，不存在你所顧慮的不能辦理房屋過戶的問題。

【提示】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條之規(guī)定，執(zhí)行案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人均可以參加執(zhí)行標(biāo)的物的競買活動(dòng)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條之規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院查封后可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法進(jìn)行拍賣、變賣或者抵債。

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