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所有權(quán)保留和抵押權(quán)是否一樣
所有權(quán)保留和抵押權(quán)是否一樣
首先，所有權(quán)保留和抵押權(quán)一樣，屬廣義的擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)保留指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，買受人先占有、使用財(cái)產(chǎn)，但是在當(dāng)事人約定的條件(通常是價(jià)款的部分或全部清償)成就前，出賣人仍然保留財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，直到條件成就時(shí)，所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。所有權(quán)保留表面看來是附條件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)則具有擔(dān)保合同履行的擔(dān)保物權(quán)屬性，即在買受人未履行合同義務(wù)(成就所附條件)前，出賣人保留所有權(quán)，促使買受人積極履行合同義務(wù)。
其次，所有權(quán)保留必須公示，否則不得對抗第三人。一方面，所有權(quán)保留既然具有擔(dān)保物權(quán)屬性，就必須遵循物權(quán)法的基本原則——公示原則，即所有權(quán)保留的設(shè)定必須以一種公開的、可以讓人從外部查知的方式展示，以維護(hù)整個(gè)社會(huì)交易的安全;另一方面，所有權(quán)保留的明顯特征是所有權(quán)與占有權(quán)分離，即買受人占有財(cái)產(chǎn)卻不享有所有權(quán)，而出賣人不占有所有權(quán)卻享有所有權(quán)，這種財(cái)產(chǎn)的實(shí)際權(quán)屬狀態(tài)與外在表象不一致，要求所有權(quán)保留的設(shè)定必須公示。
以上就是由律霸網(wǎng)的小編為大家整理的所有權(quán)保留和抵押權(quán)的有什么區(qū)別的一些相關(guān)要點(diǎn)，希望能給大家?guī)韼椭Ｈ绻€有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。
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