一、依法可以抵押的財產
主要有:
1、抵押人所有的或依法有權處分的房屋和其他地上定著物。
2、抵押人所有的或依法有權處分的機器、交通工具和其他財產。
3、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權。
4、依法獲準但尚未建造的或正在建造的建筑物。
二、禁止抵押的財產
主要有:
1、禁止流通的財產,如槍支彈藥、毒品等。
2、國家機關的財產。因為如果允許將國家機關的財產用于抵押,那么債權人在實現抵押權時,這些財產就非常有可能變成其他人的財產,從而影響國家機關的財產安全和工作穩定。
3、以公益為目的的事業單位、社會團體的公益設施,如學校的教學大樓,醫院的住院大樓等。
4、土地所有權和集體所有土地使用權,如耕地、宅基地等。
5、違法違章的建筑物。
以法律禁止抵押的財產抵押時,抵押行為無效,抵押行為無效之后,有關當事人應根據各自過錯的程度承擔相應的民事責任。
三、限制抵押的財產
主要是國家限制流通的財產,就是指只能在特定主體之間流通或需要經過特殊程序流通的財產,如文物。限制流通的財產可以抵押,但在實現抵押權時,要依法對其進行處理。
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