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寧波
房屋最高額抵押權變更登記須知
最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
應提交材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權發生變更的證明材料。
最高額抵押權的變更登記
案例：在抵押期間,抵押物中的一幛房屋被拆除,抵押雙方當事人來申請抵押權變更登記,登記機關能受理嗎?
具體情況是一企業與一銀行簽訂了一份最高額抵押合同,抵押房屋共有五幢,現拆除其中一幛房屋,因此抵押雙方當事人來申請辦理最高額抵押權變更登記,抵押權人同意對被拆除的該幢房屋放棄抵押權,但是不改變債務履行期間和最高債權額。
最高額抵押擔保下合同變更風險
押作為有效保證債務履行的擔保手段，素有“擔保之王”的美譽，最高額抵押是抵押擔保方式中最為特殊和便捷的一種，但也存在著債務人受債權人控制過久、對債務人保護不夠的缺陷，且對最高額抵押下債務變更進行了嚴格的限制。
正如“最高額抵押在金融實務中應注意的幾個問題”所談及的我國對于最高額抵押下主債權的轉讓一直持否定態度。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師進行解答。
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