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寧波
設有抵押權房屋的拆遷,應注意什么問題
設有抵押權房屋的拆遷，應注意以下問題：
1、因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人。
2、抵押雙方可以重新設定房地產抵押。抵押人可以將自己合法取得的其他房地產或財物重新設定抵押權，以代替被拆遷房屋上所設定的抵押權;或者以產權調換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同，以保障債權的實現。重新設定抵押權后，拆遷人應當對被拆遷人進行補償，在前一種情況下，被拆遷房屋上設定的抵押權消滅，所有權回復到完全狀態，被拆遷人有權依法選擇補償方式。
3、抵押雙方可以依法清理債權債務，解除抵押合同。抵押人可以將自己已有的財產清理債權債務關系，解除抵押合同;也可以將房屋拆遷的貨幣補償金清理債權債務關系。在前一種情況下，拆遷房屋設定抵押權消滅，所有權回復到完全狀態，拆遷應當對被拆遷人進行補償，被拆遷人有權依法選擇補償方式。
4、不重新設定抵押房地產，也不依法清理債務的，抵押權人有權向人民法院起訴。
5、在房屋拆遷管理部門公布的規定期限內，抵押人與抵押權人沒有重新設定抵押權，也沒有依法達成清理債務協議，為保證拆遷工作的順利進行，拆遷人在辦理有關事項的證據保全后實施拆遷。
以上就是律霸網小編為大家總結的設有抵押權房屋的拆遷時應注意的問題，希望能給大家帶來幫助。
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簡介:
本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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