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寧波
什么財產不得抵押
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-09
·
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房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
《物權法》第184條規定：下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房屋抵押權預告登記是指已經辦理了房屋所有權初始登記的房屋設定抵押權而申請預告登記。只要申請設立抵押權的房屋不屬于不得抵押的情形，且申請人與依法提交的材料記載的主體一致，申請登記內容與有關材料證明的事實一致，申請登記事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突的，可以申請辦理房屋抵押權預告登記。
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