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可作為抵押物的財產的范圍有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-09 · 419人看過

一、依法可以抵押的財產

主要有：

1、抵押人所有的或依法有權處分的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的或依法有權處分的機器、交通工具和其他財產。

3、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權。

4、依法獲準但尚未建造的或正在建造的建筑物。

二、禁止抵押的財產

主要有：

1、禁止流通的財產，如槍支彈藥、毒品等。

2、國家機關的財產。因為如果允許將國家機關的財產用于抵押，那么債權人在實現抵押權時，這些財產就非常有可能變成其他人的財產，從而影響國家機關的財產安全和工作穩定。

3、以公益為目的的事業單位、社會團體的公益設施，如學校的教學大樓，醫院的住院大樓等。

4、土地所有權和集體所有土地使用權，如耕地、宅基地等。

5、違法違章的建筑物。

以法律禁止抵押的財產抵押時，抵押行為無效，抵押行為無效之后，有關當事人應根據各自過錯的程度承擔相應的民事責任。

三、限制抵押的財產

主要是國家限制流通的財產，就是指只能在特定主體之間流通或需要經過特殊程序流通的財產，如文物。限制流通的財產可以抵押，但在實現抵押權時，要依法對其進行處理。

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