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寧波
有哪些財產不能辦理抵押
有哪些財產不能辦理抵押
根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條的規定：下列財產不得抵押：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。
可以抵押的財產
根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定：下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
案例再現
孫XX(化名)是林甸縣的農民，9月份，他的女兒考上了大連的一所大學。由于妻子早年去世，孫XX與女兒相依為命，于是他決定陪女兒去大連上學。他打算將家中的財產抵押給銀行，用貸款在女兒學校附近開一家小飯店。
孫XX家中有100平方米宅基地、20畝耕地和承包期為45年的10畝林地，其中針對林地的歸屬問題，孫XX正在與村委會打官司。他想知道，這些財產中哪些可以抵押?
法條法理
律師解釋說，根據《物權法》的相關規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
本案中，孫XX的100平方米宅基地、20畝耕地都屬于不可抵押的財產，而10畝林地的歸屬問題存在爭議，同樣也不能用于抵押。
以上就是律霸網小編為各位介紹的有哪些財產不能辦理抵押相關法律知識，如果我們在生活中遇到此類事件，要學會運用相關的法律條例來辦事，維護自己的權益。如果您還有其他的問題，本網站還提供律師在線服務，歡迎各位前來咨詢。
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