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寧波
如何確定抵押物抵押效力
抵押物清單是確定抵押物抵押效力、確定抵押物范圍、固定抵押物狀況的唯一有效依據(jù)，是抵押合同的重要組成部分，實(shí)質(zhì)上就是抵押合同條款。然而我行目前的信貸人員普遍對抵押物清單的作用認(rèn)識不清，從而造成了抵押貸款業(yè)務(wù)中辦理的抵押物清單存在一些風(fēng)險隱患，存在著抵押物清單未填寫抵押合同編號及抵押物清單填寫不細(xì)致或清單未加蓋登記機(jī)關(guān)公章的問題。
由于抵押物清單不過是抵押合同的組成部分，因此當(dāng)?shù)盅何锴鍐挝刺顚懙盅汉贤幪枙r，將使抵押物清單與抵押合同缺乏對應(yīng)性，不能證明此抵押物清單所列抵押物即為抵押合同所指的抵押物;而抵押物清單填寫不細(xì)致，當(dāng)?shù)盅何锉蝗藶闅p時，由于抵押設(shè)定時抵押物狀況記載不清，無法分清抵押當(dāng)事人的責(zé)任，從而會對抵押物處分產(chǎn)生直接影響;抵押物清單未加蓋登記機(jī)關(guān)公章，說明某抵押物的抵押僅僅是抵押當(dāng)事人合意的結(jié)果，未得到登記機(jī)關(guān)的依法確認(rèn)，因此，對于以抵押物登記為抵押合同生效要件的貸款抵押將成為無效抵押，而其他類型的抵押也因未辦理有效登記而不能產(chǎn)生對抗第三人的法律效力。
綜上，H律霸網(wǎng)小編認(rèn)為我行應(yīng)及時提高對抵押物清單作用的認(rèn)識，并加強(qiáng)對信貸人員的相關(guān)方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對于抵押物清單未填寫抵押合同編號的，及時補(bǔ)充;對于抵押物清單填寫不細(xì)致的，及時完善;對于抵押物清單未蓋登記機(jī)關(guān)公章的，及時做工作補(bǔ)蓋。
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周帥律師：男，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)專業(yè)，一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷，現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始，將豐富的理論知識與大量的實(shí)踐相結(jié)合，辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟(jì)合同、刑事案件等糾紛案件，并擔(dān)任多家國有企業(yè)公司的法律顧問，其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式，得到了當(dāng)事人的好評。
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