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寧波
房地產(chǎn)成交價格申報的規(guī)定有哪些
房地產(chǎn)成交價格的申報，是指房地產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須將買賣價格向國家指定機構(gòu)申報，以利于掌握作為政府征稅和交納各項手續(xù)費用主要依據(jù)的房地產(chǎn)價格，保障國家稅收，同時以利于國家了解房地產(chǎn)市場的行情，實施必要的宏觀調(diào)控。
具體而言，房地產(chǎn)法規(guī)定的房地產(chǎn)成交價格申報制度要求房地產(chǎn)權(quán)利人必須向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易所如實申報成交價，不得隱瞞和不實申報。
一方面，房地產(chǎn)權(quán)利人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，必須按照有關(guān)規(guī)定及時申報成交價格，而不能隱瞞不報。如果房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后不及時申報或者隱瞞不報，將由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理;另一方面，如果房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后做不實的申報，也構(gòu)成違法。
一般而言，只有在協(xié)議價格的情形下，才可能存在隱瞞或不實申報問題。在價格評估的情形下，當事人只能按照評估的價格進行申報，不易實現(xiàn)隱瞞或不實報價行為。
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