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寧波
房地產抵押登記的程序有哪些
房地產抵押登記的程序有哪些
1、申請。抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請，并提交下列文件：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(2)抵押登記申請書；
(3)房地產抵押合同；
(4)房地產權利證書：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件，如主債合同。
2、登記機關審核。登記機關對申請人的申請進行審核，對于權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對于不予登記的，應當書面通知申請人。
3、登記。抵押登記經審核準予登記的，登記機關應當在該房地產的登記簿上作抵押記錄，記載內容包括抵押權人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
以上內容就是小編對“房地產抵押登記的程序有哪些”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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