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被抵押的閑置土地要怎樣收回

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 702人看過(guò)

被抵押的閑置土地如何收回

按照《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)2年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。按照上述規(guī)定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府可以依照法律收回閑置土地使用權(quán)，并同時(shí)抄送相關(guān)抵押權(quán)人。這里有個(gè)順序，即人民政府依法收回土地使用權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。由于處置閑置土地是《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律賦予的，人民法院在執(zhí)行公務(wù)時(shí)同樣應(yīng)遵守。

建議國(guó)土資源部門(mén)依法向人民法院說(shuō)明情況和理由，請(qǐng)求人民法院退回相關(guān)法律文書(shū)(如協(xié)助執(zhí)行申請(qǐng))。需要強(qiáng)調(diào)的是，國(guó)土資源部門(mén)作出上述處理，需要充分聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和當(dāng)事人的相關(guān)情形，不得違反比例原則和公平原則。

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