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被抵押的閑置土地要怎樣收回

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 679人看過

被抵押的閑置土地如何收回

按照《閑置土地處置辦法》第十四條規定，未動工開發滿2年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。按照上述規定，有批準權的人民政府可以依照法律收回閑置土地使用權，并同時抄送相關抵押權人。這里有個順序，即人民政府依法收回土地使用權優先于抵押權人行使抵押權。由于處置閑置土地是《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律賦予的，人民法院在執行公務時同樣應遵守。

建議國土資源部門依法向人民法院說明情況和理由，請求人民法院退回相關法律文書(如協助執行申請)。需要強調的是，國土資源部門作出上述處理，需要充分聽取當事人的陳述和當事人的相關情形，不得違反比例原則和公平原則。

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