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寧波
如何買主才能在二手房交易中保證定金的安全
如何買主如何才能在二手房交易中保證定金的安全
可以通過銀行轉賬方式，并要房東出具定金收據。最好有定金協議，明確定金的性質，比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門了解房屋的實際情況，如是否有抵押等。總之，二手房買賣是個相對復雜的過程，定金支付只是很小的一個方面，建議全程委托專業律師陪同提供法律支持。
定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上,根據定金擔保目的的不同,可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。
成約定金是指以交付事實作為當事人之間存在合同關系之證明的定金。但如果應給付定金的一方未按約支付定金，而主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。主合同生效后，成約定金轉化為違約定金適用。
購買二手房時如何交定金
通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應當注意以下四點：
(一)要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。
(二)與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
(三)與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。
(四)收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
買主如何才能在二手房交易中保證定金的安全?支付給了房中介或是賣家的定金，一定要求對方開具相應的收據，只有拿到了定金收據才能證明自己真的支付了這筆錢。二手房交易中出現定金糾紛，可以來律霸網找律師幫助你。
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