第三方抵押人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因此抵押人在債權(quán)人不承擔(dān)責(zé)任的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)就抵押物抵押債務(wù)的責(zé)任。

案例

家住廣州的張先生因?yàn)樽约旱钠髽I(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈向銀行提出了申請(qǐng)抵押貸款。但因其貸款金額不夠，于是讓他朋友李先生作為第三方替他擔(dān)保了20萬(wàn)貸款，李先生以自家房子的產(chǎn)權(quán)證作擔(dān)保。后來(lái)，張先生企業(yè)破產(chǎn)，無(wú)力償還貸款，因此銀行要求李先生代其還貸。

第三方抵押人承擔(dān)的責(zé)任

針對(duì)上述的這個(gè)情況，在這個(gè)案件中所涉及到的貸款責(zé)任還是應(yīng)由張先生承擔(dān)，但李先生作為第三方貸款人，所以當(dāng)張先生不還款時(shí)，李先生就需要償還這20萬(wàn)貸款本金和利息。另外，銀行在處理李先生的房屋時(shí)，會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值來(lái)具體分析：如果該房屋的本身價(jià)值高于貸款本息，那么拍賣所得款項(xiàng)將先支付貸款本息，剩余部分會(huì)歸還給李先生;如果房屋價(jià)值低于貸款本息，那么就只能由銀行處理了。因此，為他人作第三方貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此在事前應(yīng)考慮清楚，以免帶來(lái)不必要的麻煩!

抵押人的相關(guān)概念

抵押人是指為擔(dān)保債的履行而提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。當(dāng)?shù)盅喝藢⒆约旱呢?cái)產(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對(duì)抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對(duì)物所享有的權(quán)利。

抵押人的權(quán)利

第一，有孳息收取權(quán)

第二，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租

抵押權(quán)人的相關(guān)概念

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。

保護(hù)抵押權(quán)人利益的積極權(quán)能之規(guī)定

抵押權(quán)的積極權(quán)能，是抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔(dān)保法理結(jié)合《擔(dān)保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認(rèn)為，主要包括以下幾個(gè)方面：

對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。相對(duì)于一般債權(quán)而言，抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。但就各抵押權(quán)人而言，相互間仍有一個(gè)優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿?wèn)題。依近代各國(guó)民法理論與實(shí)踐，所謂抵押權(quán)的順序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颍浣鉀Q的是同一抵押物上數(shù)個(gè)抵押權(quán)間的相互關(guān)系問(wèn)題。大陸法系各國(guó)一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權(quán)人有較后次序的抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，學(xué)說(shuō)稱為抵押權(quán)人之次序權(quán)。

抵押權(quán)的相關(guān)法律

我國(guó)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第54條關(guān)于抵押權(quán)的清償順序作了如下規(guī)定，“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”《擔(dān)保法司法解釋全文》第76條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。”從上述規(guī)定可見(jiàn)，在抵押權(quán)有登記的情況下，抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)拇涡颍捎谝赖怯浀南群笥枰源_定，因此縱使設(shè)定抵押權(quán)的書(shū)面作成在先，而登記在后者，仍應(yīng)依登記的先后定其次序。

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