[案情]2004年3月12日，某藥業公司（以下簡稱藥業公司”）與某銀行支行c以下簡稱支行”，簽訂貸款抵押合同，合同約定藥業公司向支行貸款500萬元，貸款期限一年，貸款利率為年利率6.13%。違約責任為：如逾期歸還貸款，支行按每日3600的比例計收利息。抵押條款為：藥業公司以其財產為上述貸款提供抵押擔保，某建筑公司（以下簡稱建筑公司”）以其房地產為藥業公司向支行的烏貸款提供抵押擔保。上述抵押財產均辦理了抵押登記。貸款到期后，藥業公司僅償還120萬元本金及部分利息。2005年9月，藥業公司在支行向其發出的《債權確認書》上蓋章確認截止到2005年9月8日，尚欠本全380萬元及相應利息。[爭鳴]原告支行提出，我行與被告藥業公司、建筑公司簽訂貸款抵押合同，合同合法有效，，合同明確約定了借款金額、期限、利率、違約責任、抵押條款等，被告藥業公司應當按照合同約定按時還款付息，建筑公司作為抵押人之一，應當承擔連帶共同抵押責任。被告藥業公司提出，我公司并非有意違反貸款抵押合同，由于公司內部管理原因，沒有及時履行合同義務。被告建筑公司提出，我公司雖然也提供了房地產作為抵押物，但是畢竟我公司并非借款人，支行應當先對藥業公司提供的抵押物進行優先受償，而不能首先要求我公司承擔連帶抵押責任。[法官點評]本案涉及的是共同抵押，焦點是在共同抵押情況下，既有債務人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，債權人應當如何實現抵押權。所謂共同抵押，是指為擔保同一債權，而于數個財產上設定抵押權，也稱總括抵押權。共同抵押權是相對于單獨抵押權而言的，由于單獨抵押權為抵押權的常態，故共同抵押權屬于特別抵押權。共同抵押可按照不同的標準進行如下分類：第一，以各當事人是否就各抵押物所擔保的債權份額進行了約定，為標準，共同抵押可分為按份共同抵押與連帶共同抵押。按份共同抵押是指每個抵押物限定了所擔保的債權金額，債權人只能就各個抵押物賣得價金分別就其應負擔的金額受償。在按份共同抵押中，每個抵押物對同一債權是分別擔保，因此不是真正的共同抵押。連帶共同抵押是指未限定每個抵押物所擔保的債權金額，債權人可以任意就其中一個或幾個抵押物賣得的價金受償，即每個抵押物均擔保債權之全部。連帶共同抵押保證了抵押權人債權的清償，對抵押權人較為有利。第二，以抵押財產是否同屬于一人為標準，共同抵押可分為抵押財產同屬于一人的共同抵押、抵押財產分屬于多人的共同抵押。抵押財產同屬一人的共同抵押，是指一人對供抵押的數項抵押財產享有所有權或處分權的共同抵押。這里的一人既可以是債務人，也可以是債務人以外的第三人。數項抵押財產同屬第三人時，依當事人對數項抵押財產中各抵押財產擔保的債權份額是否有約定，有數項財產同屬第三人的按份共同抵押與連帶共同抵押之分。抵押財產分屬多人的共同抵押，是指供抵押的數項財產分別歸屬于不同的人，即多人對數項抵押財產分別享有所有權或處分權。可分為兩種情況，一是某項或某幾項抵押財產屬于債務人，其他抵押財產屬于第三人，此時不管是按份共同抵押還是連帶共同抵押，債權人必須先就債務人提供的抵押財產進行優先受償，如果就債務人提供抵押的財產賣得價金能滿足債權人的全部債權，則其他抵押人的義務即告解除，若不能滿足全部債權，則債權人只能就不能滿足的部分再就其他抵押人的抵押財產的賣得價金受償。二是供抵押的多項抵押財產均屬債務人以外的第三人。在數項抵押財產分屬不同人的情形，對第三人提供抵押的各個抵押財產，所擔保的債權份額是否有約定，也有按份的共同抵押與連帶的共同抵押之分。本案中，支行與藥業公司、建筑公司三方簽訂的貸款抵擁甲合同系各方當事人真實意思的表示，其內容不違反法律禁止性規定，應屬合法有效的合同。藥業公司在借款到期后未能全額還本付息邑系違約行為，其應按合同約定承擔相應的違約責任，即清償所欠借款本金、合甲期內利息、逾期罰息。