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房主一屋兩賣成被告保證人承擔連帶責任

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 991人看過

遇到動遷的陸某取得了配套商品房的購買權。2004年10月30日，陸某以2.5萬元價格將配套安置房屋權轉讓給金某夫婦。金某夫婦陸續支付轉讓費2萬余元。同年12月27日，陸某與房產公司簽訂商品房預售合同，總價為66.8萬余元，金某夫婦以陸某名義支付首付款7.4萬元。此后，陸某卻將房屋轉讓給第三人，等金某夫婦發現，第三人已實際使用該房屋。經協商，第三人代陸某歸還購房款7萬元，余款2.4萬余元由陸某的朋友張某出具擔保書，保證在去年8月30日付清。但到期陸某和張某均未履行付款義務，金某夫婦遂訴至法院。

法院審理后認為，陸某未按約履行還款義務，應承擔相應的民事責任。張某在擔保書上簽字擔保陸某的債務，已構成法律意義上的保證行為，按連帶承擔保證責任。據此，法院作出上述判決。(解放日報黨政部供稿)

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