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對于定金法律上是如何規定的

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-11 · 896人看過

對于定金法律上是如何規定的

實際上,在法律上,購房者在簽訂商品房買賣合同前,向開發商交納定金并不是必須程序,購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出于約束買賣雙方交易行為的目的,買家付一筆定金給賣家的做法被廣泛應用。如果賣家違約,則需要雙倍返還定金,如果買家違約,則定金不退。

那么,定金付多少才是合理的呢?

購房定金的比例不能違反法律的規定。法律規定購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。

如果買賣雙方約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。也就是說,超過百分之二十的部分就不屬于定金,不適用法律關于定金罰則的規定。

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