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寧波
定金糾紛要如何解決
定金糾紛應該如何處理?
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，這樣就可以免去交定金的環節。
3、如果一定交定金，那就控制在一千元以下，這樣既表明了誠意，也免去了承擔較大損失的風險。
4、簽訂定金協議前一定要仔細閱讀合同細節，如果發現條款對中介有利，對自己沒有意義，那就提出修訂的要求。
5、最好簽訂認購協議，相對于定金協議來說，二手房的認購協議比較好改，只要購房者堅持基本都能成功，而且一般中介為了賺取利潤也會同意修改。
常見的定金糾紛有哪些?
1、中介公司故意隱瞞真實信息
有些中介會通過隱瞞真實信息、夸大優勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待其交了發現問題后，中介公司就辯解說購房者違約，因此堅決不退還定金，從而引發糾紛。
2、售房者由于某些原因不賣房子
購房者在交了定金之后，售房者如果覺得房子的價格賣低了，不想賣了想反悔，或者因為自身其他原因想賣給別人，就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出，這樣導致交易不成而引發糾紛。
3、購房者由于某些原因不想購房
有時購房者并沒有經過深思熟慮，只是因為一時沖動才買了房子，交了定金，冷靜下來后又不想買了，想退回定金，但是售房者不同意，因而引發糾紛。
4、中介公司利用其交易經驗優勢套取定金
有的中介公司以不存在的假房屋詐騙，收取定金，或者簽訂對中介公司非常有利的合同，一旦購房者不簽訂合同，中介公司就說是購房者違約，然后扣掉定金，從而引發糾紛。
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