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寧波
購房一不小心交了定金怎么辦
購房一不小心交了定金怎么辦
購房者應該了解，并不是所有的“定金”都不能退還。如果在買房的過程中不幸遇到了以下情形導致無法購房時，應積極要回自己的定金并要求賠償。
1、由于開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。
2、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發商證件不全就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就自然無效
3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。
4、開發商未經購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據合同要求退房。
5、因不歸責于當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。
6、延遲交房：開發商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。
7、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。
不過，好不容易攢夠了錢買房，誰也不希望發生這些退房糾紛。所以，對于購房者來說，在與開發商或者中介簽訂合同之時，一定要仔細更仔細，特別是上面提到的這些情況，違約條款、免責條款等，要學會保護自己的權益。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師為你解答。
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