定金合同的種類及性質

1.立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2.成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。

3.證約定金。此種定金為證明合同成立的證據，即因定金的交付以證明合同的成立。

4.違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時應當雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。

5.解約定金。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。即交付定金的一方得以喪失定金為代價而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。

我國民法通則第89條第3項規定了定金制度。然而我國法學界對定金的性質，卻有不同的認識。有的認為，我國定金的性質為違約定金。也有的認為，證約定金與違約定金是我國定金一般應具有的性質，不同意將我國法律上的定金解釋為具有解約定金的性質。

我們認為，就定金的具體性質而言，自應以當事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規定。但如當事人無另外的約定，我國法上的定金的性質應解釋為解約定金。也就是說，當事人雙方得以喪失或雙倍返還定金為代價而解除合同。首先，反對將定金解釋為解約定金所提出的經濟上的理由已不存在，這是不言自明的;

其次，從立法例上看，我國法上規定的定金罰則與日本法相同，而日本法上明定為解約定金。德國法上的定金除當事人有特約外，不視為解約定金，其定金罰則與我國的規定完全不同;再次，從我國立法的規定上看，雖然民法通則規定：“當事人一方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，并有權要求賠償損失。”這裡并未規定以定金擔保的合同可以例外，但是這一條規定的，乃是一方違約后對方的權利，違約方應當承擔的違約責任。如果以定金擔保的合同一方違約，對方要求繼續履行的，其也有權要求賠償損失，但卻不能適用定金罰則。

當然，我國法律明文規定，給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。這裡并未明確規定，于合同履行前，當事人得以喪失或雙倍返還定金為代價解除合同，這與日本法的規定有所不同。但在日本法上，定金的交付也不妨礙因相對人不履行債務而行使解除權。我國法的這一規定正說明，一方當事人不履行合同時，對方得解除合同并得以定金來補償損失。而依法理而言，既然于當事人一方不履行合同時，對方得解除合同并保留或雙倍返還定金，那在合同履行期限到來前，當事人一方也得以喪失或雙倍返還定金為代價而解除合同。

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