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寧波
賣房違約是賠定金還是違約金
賣房違約是賠定金還是違約金
這個是看合同的內容，有定金的也可以賠償。
關于賣房的違約金，首先是可以由雙方當事人自己協商約定的。
但如果發生糾紛，并不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。
具體而言，如果合同中約定的違約金高于實際損失的30%，則認為違約金約定過高，需要適當調低;如果合同中約定的違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。
因此房屋買賣雙方要結合上述法律規定，依據自己的實際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。
相關法律知識
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
以上內容就是相關的回答，一般情況下的話，賣房的人如果出現違約，一般是需要雙倍退還定金的，除了這個之外，合同約定的其他違約金，那么這個賣方也應當進行賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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