在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房定金交多少才行,怎么收取
一、租房定金交多少才行
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
二、怎么收取
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
三、租房合同解除的情形有哪些
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
在房東收取租房定金的時候，租客可以看看房東收取的金額是否符合法律的相關標準，如果覺得房東收取的數字不合理可以要求減少數字。租房定金繳納或是房東收取的租房定金并不符合法律標準，建議你直接在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資金認繳不夠怎么辦
2020-11-25創傷性關節炎能評殘嗎
2020-11-14立遺囑有五大形式五項內容
2020-12-11協議離婚的手續是什么
2021-02-17購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07擅自將耕地改為林地如何處罰
2021-02-08競業限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24涉外勞務與境內勞動派遣的區別
2020-12-05企業調崗可否隨意進行
2020-12-02貨物運輸保險的特點
2021-03-01人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05財產損失保險合同的分類是什么
2020-12-19車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20如何處理保險代理合同糾紛
2021-02-22當事人在代理關系案件中如何承擔舉證責任？
2021-02-15是否要購買強制保險
2021-02-08土地互換合法嗎
2020-11-16農戶土地流轉協議怎么寫
2020-12-20公司拆遷補償費要交多少稅
2021-01-03在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎
2021-03-01