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寧波
沒租成房子能否索要雙倍定金
沒租成房子可以索要雙倍定金嗎
按照《擔保法》的規定，定金是一種擔保方式，以雙方之間已經存在的權利義務約定為基礎，為實現該約定而設立。現在，朱小姐和劉女士的租房合同尚未簽署，所以雙方都未開始履行合同。同時，雙方當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。劉女士因為立約不成而不簽字出租，是其權利所在，不存在違約問題。其所收定金只能是返還，而不是雙倍返還。所以，常律師告訴朱小姐，她對劉女士的威脅純屬無理取鬧，是不會受到法律支持的。朱小姐最終聽從律師的勸告，拿了500元定金，不再承租劉女士的房屋。
承租人想轉租被房東拒絕
劉女士家里有套閑置房要出租，由于之前沒有租過房子，劉女士很慎重。她花了不少錢把房子重新裝修，想找個好房客把房子租個好價錢。但是，讓劉女士萬萬沒想到的是，房子還沒有租出去，麻煩事就來了。
原來，劉女士租房有個要求，一個是價錢合適，一個是要保護房屋安全，不想把房子租給不放心的人。所以，她在把租房信息貼到網上之后，劉女士對房客也是精挑細選，最終找了一位來自湖南的朱小姐(化名)，帶她前來看房。朱小姐看后非常滿意，主動掏出500元交給劉女士，說當做定金。朱小姐提出，這個兩室一廳的房子，自己住不了，想把其中一間租給別人。朱小姐這句話，引起劉女士擔心，朱小姐有想當二房東的嫌疑，再有她一個單身女子，找什么人合租，劉女士也不能控制，萬一自己的房屋安全出現問題，損失太大，以后也就別想再出租了。劉女士回家和丈夫商量后，決定還是不把房子租給朱小姐，省得麻煩。
這下朱小姐不干了，她說，為了租房，她買了清洗劑、潔廁靈等工具，費了九牛二虎之力才把廚房和衛生間清洗干凈;而且轉租房也是為了分擔房租，不會給劉女士找什么麻煩，但劉女士堅決不肯租了。這下，朱小姐變了臉，跟劉女士大吵大鬧，她告訴劉女士，不租給我不行，因為我交了定金了，你要不租給我，我就要上法院告你違約，你要返還我雙倍定金。無奈之下，劉女士到鼓樓區法律援助中心求援。
綜合上面的介紹，租房合同尚未簽署，不存在違約問題。相信大家看了上面介紹后，對于承租人想轉租被房東拒絕的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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