在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工程質量保證金最高不得超過多少錢
一、工程質量保證金最高不得超過多少錢
工程質保金預留比例不高于結算總額的3%，國家規定相關建筑工程完成后需要通過工程質量檢驗是否符合相關標準，為了保證工程的質量，如果不合格的建筑工程需要按照國家相關單位制定的標準支付工程質量保證金。
工程質保金預留比例不高于結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強制性要求工程質保金的預留比例，只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規定但對于一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。
在當前競爭激烈的建筑施工行業，很多工程承包項目中承包人的凈利潤都達不到5%，預留過高的工程質保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。并且，工程質保金本質上并不是保修費用，只是一種擔保措施。為此，《辦法》在限制工程質保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規定承包人可以銀行保函替代預留保證金，并規定保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金占用和現金流壓力，顯著減輕施工企業負擔。
二、增加逾期返還工程質保金的違約責任
《辦法》第三條規定，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。其中，第(七)項是本次《辦法》新增內容。
綜上所述，可以知道的是一項巨大的工程會涉及到龐大的資金，而如果工程質量不過關的話那么企業就會有很大的損失，所以要求了工程質量保證金，是一種擔保措施，可以減少企業的壓力和負擔，但是保證金也是規定了不能超過限額的。
公路工程質量檢驗評定標準中關于工程質量評定的規定
工程質量問題能否成為發包人拒付工程款的理由?
房屋建筑工程質量保修書
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買第一套房和第二套房的區別是什么
2021-02-15女職工懷孕未滿4個月流產的,享受多少天產假
2020-11-19被關在豬圈里與豬爭食 女子精神失常
2021-03-12什么時間可提出撤銷脅迫婚姻
2021-03-14法定贍養人
2021-02-19被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21追討勞動合同違約金有時間期限嗎
2021-01-08調崗原因怎么寫
2021-03-01交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21保險經紀人的主要分類有哪些
2021-01-20單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08保險合同包含哪些部分
2020-12-11新保險法中是如何規定人身保險合同的成立與生效
2020-11-08土地承包的的程序是怎么進行的
2021-01-13土地轉讓協議標準格式是什么
2021-01-01如何判斷自己的農村房屋是不是違建
2021-03-15