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建筑工程承包合同怎么簽有效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 576人看過(guò)

一、建筑工程承包合同怎么簽有效

建筑工程內(nèi)部承包合同有沒(méi)有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無(wú)效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

二、如何確定建筑工程合同起訴地點(diǎn)

1、當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

2、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。

3、當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、建筑工程施工合同的作用

建筑工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

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