一、建設(shè)工程合同無效的后果有哪些

1、合同無效對工程造價的影響

在合同無效的情形下，如工程竣工驗收合格，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱《施工合同司法解釋》)第2條規(guī)定，承包人有權(quán)請求參照合同約定支付工程價款，即“無效合同有效化的處理原則”。

因此，工程造價確定與合同效力關(guān)系不大。若合同有效，則應(yīng)按照合同約定的計價原則計價，若合同無效，也可參照合同約定進(jìn)行計價。在合同沒有約定計價方式時，可參照當(dāng)?shù)卣~及市場價格確定，即工程造價確定與合同效力無關(guān)。

盡管工程造價確定與合同效力無關(guān)，但是對于工程款支付的違約責(zé)任，有效合同與無效合同卻存在很大差別，若合同有效，則按照合同約定的計價原則計價，若合同無效，一般參照同期銀行利息計算。

2、合同無效對工期索賠的影響

在建設(shè)工程合同糾紛中，工程索賠時常發(fā)生，通常在合同有效的情況下，發(fā)包方依據(jù)合同的約定請求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，無須證明損失的存在，即使發(fā)包方?jīng)]有損失，承包方也應(yīng)該按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。

但是在合同無效的情況下，工期索賠就缺少了合同依據(jù)，工程的期限無法界定，工期延長的責(zé)任也因此難以認(rèn)定，當(dāng)事人很難通過法院索賠成功。

3、合同無效對窩工費(fèi)的影響

同樣，在合同無效的情況下，當(dāng)事人對于停工索賠也不是以合同為依據(jù)，實踐中是以實際造成的損失計算窩工費(fèi)的，當(dāng)事人需要提供實際造成損失的證據(jù)。

4、合同無效對質(zhì)量索賠的影響

在合同有效的情形下，雙方按照合同的約定履行義務(wù)，因違約行為導(dǎo)致的質(zhì)量索賠，違約方應(yīng)該按照合同的約定賠償受害人的全部損失。在這里，違約方賠償?shù)姆秶粌H包括因違約行為給對方造成的實際損失，還包括合同約定的其它利益，例如違約金等。

但是在合同無效的情形下，因承包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量索賠，因為缺少了合同依據(jù)，所以索賠范圍主要限于質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，其它損失很難索賠成功。

5、行政責(zé)任

對于行政責(zé)任，《建筑法》第65條、66條、67條，以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第62條等規(guī)定，承包人存在工程轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包、超越資質(zhì)等級等違法情形的，根據(jù)情節(jié)輕重，可能承擔(dān)多種行政責(zé)任，包括罰款、沒收違法所得、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等。但是由于認(rèn)定合同無效的情形大多發(fā)生在民事訴訟和仲裁中，而行政處罰需要行政機(jī)關(guān)依申請或依職權(quán)作出，因此除非發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，實務(wù)中因此受到行政處罰的案例比較少見。

二、建設(shè)工程中合同無效的情形

有下列情形之一的，合同無效;

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

上述事項是合同無效的一般情形，適用于各種合同形式，而針對建設(shè)工程合同的無效情形，《建設(shè)工程合同司法解釋》做了進(jìn)一步細(xì)化，根據(jù)該解釋第1條、第4條，將導(dǎo)致合同無效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;

4、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效;

5、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的建設(shè)工程施工合同無效。

建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時被確認(rèn)無效的，按下列原則處理：第一，立即停止履行。第二，恢復(fù)原狀或折價賠償。第三，賠償損失。損失主要包括為準(zhǔn)備簽訂、履行合同支出的費(fèi)用和簽訂以及履行合同過程中支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

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