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工程合同一般在什么情況下可以解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 320人看過

一、有下列情形之一的，屬于無效合同的，可以解除建筑工程合同：

①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益

②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益

③以合法形式掩蓋非法目的

④損害社會公共利益

⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：

①因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;

②工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的;

③承包人在合同約定的工期內未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;

④承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;

⑤建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。

三、承包人解除合同的情形有：

①發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;

②發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準;

③不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

四、經合同雙方協(xié)商，達成協(xié)議的可以解除建筑工程合同。

工程合同的解除大體上可以分為四種類型，一種是因為違反了《合同法》中關于合同效力的規(guī)定，直接導致工程合同無效，從而需要解除工程合同。當然，如果工程當事人經過協(xié)商并且達成了一致的，那么也是可以解除工程合同。除此之外，不管是發(fā)包人還是承包人，對工程合同都享有解除權。但是當事人的地位不同，那么可以解除工程合同的情形要求也不一樣。

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