一、寫建筑安裝工程承包合同范圍時需要注意什么?
寫建筑安裝工程承包合同范圍時需要注意:承包內容就是雙方約定的工作范圍,在進行填寫時一定逐字推敲,力爭用詞準確,如實反映施工承所范圍;要注意不能采用有歧義的詞或字,對重要工作界線的描述要細致;對施工范圍的劃分應按《建筑工程施工質量驗收統一標準》所給出的單位、分部及分項劃分標準為依據,術語的采用也應以該標準為準。
至于“施工內容”一項比施工范圍要簡單,一般也就一至兩句話,描述到分部級別即可,不必向分項部分延伸。
二、建筑安裝工程承包合同范圍的重要性是什么
根據《建設工程施工合同》示范文本規定,組成合同文件的解釋順序處于第一位的就是協議書,而“工程承包范圍”屬于協議書中重要的一項內容。在實際施工合同的執行過程中,經常會出現承包內容一欄與施工預算、中標通知書或其它報價文件互相矛盾的現象,由于這個解釋順序的存在,假如當初沒有對此項內容予以足夠的重視,是很容得處于不利地位的。
三、什么是建筑安裝工程承包合同
建筑安裝工程施工承包合同是指從事建設建筑安裝工程過程中,建設單位(發包方)與施工單位(承包方)之間,為完成特定的建筑安裝工程任務而明確相互權利義務關系而訂立的合同。
四、建筑安裝工程承包合同訂立需要注意什么
1、建筑安裝工程承包合同的主體資格
建筑安裝工程承包合同的主體資格包括:建筑單位、安裝單位、國家機關、企業事業單位、社會團體、農村集體經濟組織以及個體工商戶和農村個體經營戶。全民所有制組織之間,集體所有制組織之間,全民所有制組織與集體所有制組織之間,個體戶與全民、集體所有制組織之間都可以簽訂建筑安裝工程承包合同。
2、建筑安裝工程承包合同的主要條款
建筑安裝工程承包合同應包括以下主要條款:
工程名稱和地點: 工程范圍和內容;主要包括棟數、結構、層數、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號等; 開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期; 工程質量保修期及保修條件; 工程造價; 工程價款的支付、結算及交工驗收辦法; 設計文件及概、預算和技術資料提供日期; 材料和設備的供應及進場期限; 雙方相互協作事項; 違約責任; 獎勵條件。
3、建筑安裝工程承包合同的形式
建筑安裝工程承包合同必須采用書面形式。雙方協商同意的有關修改承包合同的設計變更文件、洽商記錄、會議記要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。
建筑安裝工程承包合同依法簽訂后,應將合同副本報雙方業務主管部門、工商行政管理機關和經辦銀行備案。
建筑安裝工程承包合同范圍是其中最重要的一項,經常有由于承包范圍界定模糊不清、用詞模糊、有歧義的和多音的字而造成一些不必要的法律糾紛。將準備工作做好,在工程中有可能會發生的問題考慮周全,這樣在發生突發事件時才能夠及時拿出應對策略,圓滿的完成各項工作。
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簡介:
王孟輝 國家三級(中級)律師 ·工作地域:安徽, 中國 上海,中國 ·聯系方式:19965226534/18856159515 ·郵箱:18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理,尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域,具有非常豐富的實務經驗,熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程,能夠通過靈活運用爭議解決手段,為當事人提供切實可行的綜合解決方案,并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗,擅長處理重大疑難復雜民商事案件,對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件,處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士,不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務,而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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