在當今這個社會，大家都知道，很多人正在進行安裝工程的承包活動，因為最近一段時間，有許多的家庭購買房屋需要進行安裝。在現(xiàn)實生活中，許多人并不知道建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些？那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些這個問題以及與其相關(guān)的一些事項。

一、建筑安裝工程承包合同條例

第一條 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗，特制定本條例。

第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務關(guān)系的協(xié)議。

第三條承包合同應當采取書面形式。

雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。

第四條 列入國家計劃內(nèi)的重點建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達成一致意見，由雙方上級主管部門處理。

第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策，并應具備以下基本條件：

承包工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準；

承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃；

當事人雙方均具有法人資格；

當事人雙方均有履行合同的能力。

第六條承包合同應具備以下主要條款：

工程名稱和地點；

工程范圍和內(nèi)容；

開竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；

工程質(zhì)量保修期及保修條件；

工程造價；

工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；

設(shè)計文件及概、預算和技術(shù)資料提供日期；

材料和設(shè)備的供應和進場期限；

雙方相互協(xié)作事項；

違約責任。

第七條 單項工程較多，施工期較長的建筑安裝工程，應根據(jù)國家長遠計劃、批準的初步設(shè)計和總概算簽訂總合同，進行施工準備；然后，再根據(jù)批準的年度計劃、施工圖和預算（或技術(shù)設(shè)計和修正概算）簽訂具體承包合同，進行施工。

如果施工準備工作量較大，又有條件作施工準備的，雙方可以先簽訂施工準備合同，據(jù)以進行施工準備工作并應限期補簽承包合同。

第八條 承包合同應建立在科學可靠、切實可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程，國務院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點，對承、發(fā)包雙方的責任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程，雙方的主要責任是：

發(fā)包方

1、辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證；

2、確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

3、開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆罚疬w現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔）；

4、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應材料和設(shè)備；

5、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應），按時辦理撥款和結(jié)算；

6、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方；

7、派駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責簽訂、解決應由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜；

8、負責組織設(shè)計單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算，負責組織工程竣工驗收。

承包方

1、施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

2、編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準備工作；

3、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應和管理；

4、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應由發(fā)包方供應的材料、設(shè)備的供應計劃；

5、嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應負責保管，并清理好場地；

7、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；

8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責任的工程質(zhì)量問題，負責無償修理。

第九條 合同工期，除國務院另有規(guī)定者外，應執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國務院主管部頒發(fā)的工期定額。暫時沒有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。

第十條 工程結(jié)算方式，根據(jù)具體情況可實行施工圖預算或工程概算加簽證的結(jié)算辦法；也可以實行施工圖預算加系數(shù)包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造價包干等辦法。

實行包干的工程，在合同條款中應明確規(guī)定包干范圍，對合同工程價款一次包定。屬于包干范圍以外的設(shè)計變更、國家規(guī)定的材料設(shè)備價格調(diào)整、人力不可抗拒的災害等，可對合同工程價款進行調(diào)整。

第十一條 建筑安裝工程的竣工驗收，應以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

第十二條發(fā)包方可將全部建筑安裝工程委托一個承包單位承包，也可委托幾個承包單位分別承包。

承包單位可將承包的工程，部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同。

二、建筑工程承包

承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書、并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。

首先小編要告訴大家的是，工程質(zhì)量是關(guān)鍵，一定要慎重對待，其次，其內(nèi)容就是對工程的一些要求。如果大家對于建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進行詳細的咨詢，他們會給出專業(yè)的答案。

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