在現實生活中，我們經常會見到大型的施工，其實很多都屬于建筑工程的范圍。建筑工程對于我們的生活生產的重要性可想而知。如果需要進行工程建設，發包人往往會尋找有資質的可靠的承包人來進行工程建設，并且發包人需要與承包人簽訂承包合同。那么，小編將針對建筑工程承包合同怎么寫的問題為大家詳細介紹。

一、建筑工程承包合同怎么寫

作為推薦使用的承包合同范本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。

(1)協議書。合同協議書是施工合同的總綱性法律文件，經過雙方當事人簽字蓋章后合同即成立。標準化的協議書格式文字量不大，需要結合承包工程特點填寫的約定主要內容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、合同生效時間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

(2)通用條款。“通用”的含義是，所列條款的約定不區分具體工程的行業、地域、規模等特點，只要屬于建筑安裝工程均可適用。通用條款是在廣泛總結國內工程實施中成功經驗和失敗教訓基礎上，參考FIDIC編寫的《土木工程施工合同條件》相關內容的規定，編制的規范承發包雙方履行合同義務的標準化條款。通用條件包括：詞語定義及合同文件;雙方一般權利和義務;施工組織設計和工期;質量與檢驗;安全施工;合同價款與支付;材料設備供應;工程變更;竣工驗收與結算;違約、索賠和爭議;其他共11部分、47個條款。通用條款在使用時不作任何改動，原文照搬。

(3)專用條款。由于具體實施工程項目的工作內容各不相同，施工現場和外部環境條件各異，因此還必須有反映招標工程具體特點和要求的專用條款的約定。合同范本中的“專用條款”部分只為當事人提供了編制具體合同時應包括內容的指南，具體內容由當事人根據發包工程的實際要求細化。

具體工程項目編制專用條款的原則是，結合項目特點，針對通用條款的內容進行補充或修正，達到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內容完備的約定。因此，專用條款的序號不必依此排列，通用條件已構成完善的部分不需重復抄錄，只需對通用條款部分需要補充、細化甚至棄用的條款做相應說明后，按照通用條款對該問題的編號順序排列即可。

(4)附件。范本中為使用者提供了①“承包人承攬工程項目一覽表”、②“發包人供應材料設備一覽表”和③“房屋建筑工程質量保修書”三個標準化附件，如果具體項目的實施為包工包料承包，則可以不使用發包人供應材料設備表。

二、建設工程承包合同范本介紹

甲方(發包方)： 乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

(一)工程內容：

(二)工程地點：

(三)工程期限

本合同總工期為 年 月 日開工，至××年××月××日結束。

(四)工程價款工程總價： 人民幣 元整( ￥ 元)。

(五)付款方式：

(六)工程驗收

1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請，甲方應在7天內安排驗收工作，甲方書面簽字確認后視為驗收合格。

2、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

(七)驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

(八)雙方權利和義務

1、甲方權利和義務：指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。

(2)審核工程計劃進度表。

(3)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(4)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。

(5)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)自行組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

(6)自行負責現場施工安全。

(九)違約責任

1、由于乙方原因，使工程延期完成，則視為乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算;

2、施工過程中發現乙方違規操作，施工圖紙與現場施工情況不一直并且未經過乙方確認的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔合同價款30%的違約金;

(十)合同的變更及解除

1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。

3、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

4、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

(十一)爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意相原告所在地青浦區人民法院訴訟解決。

(十二)其他條款

1、施工過程中所有施工人員均為乙方人員，由乙方負責，其人身安全也有乙方負責與甲方無關。

2、在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

(十三)合同文本和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

在上文中小編為大家提供了建筑工程承包合同的主要內容以及建筑工程承包合同的樣本較少。我們可以得知，建筑工程承包合同的主要內容包括承包方與發包方的基本情況、建筑工程的施工情況、建筑工程的質量標準、建筑工程的付款以及爭議解決方式和違法責任等等。

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