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寧波
夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦
夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的，要看房屋是否屬于夫妻共同財產，如果是屬于夫妻共同財產的，一方私自賣房是不合法的，另一方可以請求賠償。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條?離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻共有房產如何認定
1、首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。
2、通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。
3、有兩種情況出現：
第一種是：如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。
第二種情況是：如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
4、明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。
以上知識就是小編對“夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產如何處理”問題進行的解答，夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的，要看房屋是否屬于夫妻共同財產，如果是屬于夫妻共同財產的，一方私自賣房是不合法的，另一方可以請求賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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