工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭惺鞘浅邪l(fā)包制度，也就是說建設(shè)方要通過招標(biāo)形式選擇工程承包方。而作為總承包方，還可以將下面的子項目進(jìn)行發(fā)包。不同的建筑公司，因為資質(zhì)不同，承包范圍也不一樣，有些可以承包室內(nèi)室外工程，而有些只能承包室外工程。那么室外工程承包范圍指的是什么？下面就由小編給大家講一講吧。

一、室外工程承包范圍指的是什么？

工程承發(fā)包亦稱工程招標(biāo)承包制，通過招標(biāo)、投標(biāo)的一定程序建立工程買方與賣方、發(fā)包與承包的關(guān)系，工程招標(biāo)承包制的一種經(jīng)營方式。招標(biāo)是賣方的活動，投標(biāo)是買方的活動。通過招標(biāo)承包制使買方通過競爭來獲得工程，使賣方選擇適當(dāng)?shù)氖┕挝弧?/p>

室外總體工程是對一個整體項目工程而言的，包括室外道路、綠化、安裝、供水、供電、供氣、排水、室外效果及其它使用功能，包括的內(nèi)容比較多。基本上在室外的工程大部分都屬于室外總體工程，這些都在室外工程承包的范圍。

二、工程承包合同有哪些類型？

1、總承包合同

項目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項承包合同

項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負(fù)責(zé)。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對項目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項目的義務(wù)。

綜上所述，工程從范圍分類，基本可以分為室內(nèi)工程和室外工程兩種，而室外工程承包范圍指的是承包道路綠化、供水供電、小區(qū)圍欄、停車場等工程。簡單來說，一般在室外進(jìn)行的工程，都屬于室外工程承包的范圍。在承包方式上，具體可以分為總承包、分享承包和分包等。

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