建筑工程涉及資金、人員和設(shè)備的數(shù)量都比較大，行業(yè)內(nèi)往往采取招標(biāo)的方式確定工程承包方。要想拿到工程項目，承包方就得具備一定資質(zhì)，并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事工程承攬。承包方根據(jù)自身實力，可以選擇不同的承包方式。那么我國建筑工程承包方式有幾種？本文簡單介紹下相關(guān)知識。

一、我國建筑工程承包方式有幾種？

1、總承包

建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

2、獨(dú)立承包

所謂獨(dú)立承包方式，是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設(shè)計人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計、施工合同，勘察人、設(shè)計人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)各自獨(dú)立對發(fā)包人負(fù)責(zé)。對于一些工程較大的項目，發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設(shè)計人、施工人分別簽訂若干份獨(dú)立的勘察合同、設(shè)計合同、施工合同，各承包人各自獨(dú)立完成承包工作。

3、聯(lián)合承包

《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”第二款規(guī)定：“兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。”《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》(建市[2003]30號)第四條第(一)項第二款規(guī)定：“工程勘察、設(shè)計、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對工程項目進(jìn)行聯(lián)合總承包。”根據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨(dú)承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包(包括聯(lián)合總承包)。

4、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”，是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

二、我國建筑工程承包的條件是什么？

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

綜上所述，工程承包是建筑領(lǐng)域的通行做法，我國建筑工程承包方式有多種，包括總承包、聯(lián)合承包、獨(dú)立承包等。像一些大型建筑工程，或者施工環(huán)節(jié)復(fù)雜的工程，往往采用聯(lián)合承包的方式，由兩個以上的承包方來具體負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工等。另外，在總承包方式中，總承包方還可以按照規(guī)定將子項目進(jìn)行分包。

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