【為您推薦】房產(chǎn)律師 公司律師 婚姻律師 合同律師 工傷律師 交通律師 刑事律師

在一個工程施工期間，施工方的任務就是按照合同的要求保質保量的完成工程的建設。工程竣工后會有一定時間的保修期，那如果在工程保修期已過的情況下發(fā)生質量糾紛應該怎么處理呢?律霸小編將為大家提供工程保修期屆滿后的質量糾紛案例，希望可以幫助到大家。

一、相關案例

案例簡介：

2006年8月發(fā)包人甲方與承包人乙方訂立了一份施工承包某宿舍樓工程的合同，合同總價款47560000元。2008年5月竣工。甲方稱，同年6月開始，該樓外墻面磚發(fā)生掉落事件，至2011年6月發(fā)生墻磚脫落十余次，險些造成人身傷害。甲方在上述事件發(fā)生后多次要求乙方修繕，卻一直未予徹底解決。逐甲方于2011年9月提起仲裁，2011年10月甲方通過招標自行選定第三方實施修繕，實際發(fā)生的費用為3570000元，要求乙方承擔該項維修費用。

關于保修期的問題，乙方認為，外墻面磚屬于裝修工程，法定保修期應為兩年，而實際已超過保修期一年多，甲方?jīng)]有再向乙方主張修復外墻面磚和支付保修費的權利。甲方認為，外墻面磚脫落都是在保修期內形成的，只是問題遺留到了兩年之后還未得到有效的處理。仲裁庭支持了甲方的該項主張，裁決乙方承擔了大部分修繕費用。

二、相關規(guī)定

《建筑法》第五十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。”

《建筑工程質量管理條例》第六十四條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。”驗收合格是房屋建筑工程交付使用的前提條件，是保證房屋建筑工程質量安全的第一道防線，驗收合格并不免除施工單位的瑕疵擔保責任。

《建筑工程質量管理條例》第六十四條規(guī)定：“施工單位在施工中不按照圖紙施工造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，施工單位負責返工、修理，并賠償因此造成的損失”

以上就是小編為您提供的關于工程保修期屆滿后的質量糾紛案例的具體內容。從以上案例我們可以看出，工程竣工驗收后即進行保修期，在保修期內，施工方有責任對出現(xiàn)的質量問題進行保修，如果過了保期期，但不再有保修的責任。從以上相關規(guī)定我們可以看出，如果出現(xiàn)施工方在施工過程中違反合同使用不合格的建筑材料或者偷工減料等，后期因為施工方的問題出現(xiàn)的質量問題，仍然應由施工方負責。更多相關知識您可以咨詢律霸無錫律師。

工程糾紛協(xié)議書怎么寫

工程糾紛處理法規(guī)關于解除合同的規(guī)定

工程糾紛協(xié)議書怎么寫