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夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1024人看過

離婚后房產證可以繼續寫兩個人的名字,而且在沒有取得協商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續問題。

離婚房產如何分割

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

怎樣才算夫妻共同債務

對于一方婚前以個人名義所欠外債，原則上應當認定為個人債務，債權人向其配偶主張權利的，除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活，否則人民法院不予支持;對于一方以個人名義在婚姻關系存續期間所負的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，由夫妻共同償還。

夫妻共同債務是指夫妻雙方因婚姻共同生活及在婚姻關系存續期間履行法定撫養義務所負的債務，包括夫妻在婚姻關系存續期間為解決共同生活所需的衣食住行醫等活動以及履行法定義務和共同生產、經營中所負的債務。

通常用兩個標準來判斷債務的性質：一是夫妻有無共同舉債的合意。如果夫妻有共同舉債的合意，則不論該債務所帶來的利益是否為夫妻共享，該債務應認定為共同債務;二是夫妻是否分享了債務所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后沒有共同舉債的合意，但該債務發生后，夫妻雙方共同分享了該債務所帶來的利益，則同樣應視為共同債務。

具體來說，下列債務一般認定為夫妻共同債務：

(1)夫妻為家庭共同生活所負的債務，如購置共同生活用品所負的債務，購買、裝修共同居住的房屋所負的債務，為支付一方醫療費用所負的債務;

(2)夫妻一方或雙方為履行法定撫養義務所負的債務;

(3)夫妻一方或雙方為履行法定贍養義務所負的債務;

(4)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務，如夫妻從事正當的文化、教育、娛樂活動，從事體育活動等所負的債務;

(5)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務;

(6)夫妻協議約定為共同債務的債務;

(六)一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的

(七)父母參與出資并取得房產證書后離婚的

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