借款申請人購買由北京住房公積金管理中心指定進(jìn)行貼息的項目，首先到與開發(fā)商合作的商業(yè)銀行委托的律師事務(wù)所申請商業(yè)銀行個人住房貸款。

2、貼息額度審批

(1)律師事務(wù)所根據(jù)銀行個人住房貸款有關(guān)規(guī)定，對借款申請人提供的材料進(jìn)行審核調(diào)查，若符合商業(yè)貸款各項審核要求的，律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助借款人初步確定借款人貸款金額及年限，并在《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表》(一式兩份)上逐項填寫以下內(nèi)容：

第一項申請人基本情況填寫所有內(nèi)容;

第二項購房情況填寫所有內(nèi)容;

第三項借款情況填寫所有內(nèi)容;

第四項律師見證處由律師簽字蓋章;

第五項個人住房公積金情況中，填寫住房公積金管理部門、單位公積金賬號、個人公積金賬號;

第六項申請貸款貼息情況全部內(nèi)容(每月貼息額除外);

第七項申請人意見處由貼息申請人簽字。

在辦理完借款人個人住房貸款信用評估后，將一份借款人身份證復(fù)印件、一份戶口本復(fù)印件(已婚還需提供一份結(jié)婚證復(fù)印件)、兩份貼息申請表原件及一份信用評估報告原件(另一份原件交個人)送北京住房公積金管理中心個人貸款管理處進(jìn)行審核。

(2)個人貸款管理處審核內(nèi)容：

①審核貼息申請人是否具備申請資格(住房公積金持續(xù)繳存6個月(含)以上或累計繳存12個月(含)以上且當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài));

②審核貼息申請人及共同申請人在北京住房公積金管理中心系統(tǒng)是否有尚未還清的個人貸款;

③審核并填寫《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表》上申請人(已婚的為夫妻雙方)公積金月繳存額、繳存比例、繳存狀態(tài)、個人住房公積金余額、住房公積金管理部門經(jīng)辦人并蓋管理部門公章;

④根據(jù)貼息申請人及共同申請人住房公積金月繳存額以及律師事務(wù)所初步確定的借款年限，確定貸款貼息部分金額及每月貼息額，填寫在貼息申請表上并簽字蓋章;

⑤將貼息申請表上全部內(nèi)容錄人計算機(jī)。

3、貸款審批

個人貸款管理處審核錄入完成后，將以上所有資料退給受托律師，受托律師按照商業(yè)銀行個人住房貸款程序辦理有關(guān)手續(xù)。

4、簽訂貼息協(xié)議

放款后，律師事務(wù)所在《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表》(一式兩份)上補(bǔ)填貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號，注明意見并讓借款人簽字，同時協(xié)助借款人逐項填寫《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議》(一式兩份)，并由借款人簽字。

律師事務(wù)所需準(zhǔn)備全套貼息檔案，包括：

①貼息申請人個人資料復(fù)印件一份，包括貼息申請人身份證、戶口本(已婚還需提供結(jié)婚證)、購房合同，上述個人資料需裝訂成一本并加蓋律師事務(wù)所騎縫章;

②一份《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表》原件(另一份原件由律師事務(wù)所留存?zhèn)洳?;

③兩份《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議》原件(需加蓋律師事務(wù)所律師見證章);

④一份住房貸款借款合同原件;

⑤一份個人信用評估報告原件。

律師事務(wù)所將上述資料于放款后5個工作日內(nèi)送北京住房公積金管理中心個人貸款管理處，由個人貸款管理處經(jīng)辦人員對以上資料審核無誤后，補(bǔ)錄貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號，并在貼息協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。個人貸款管理處將個人應(yīng)留存的貼息協(xié)議通過律師事務(wù)所退還本人，其余資料留存歸檔。